Tänk dig en blandning mellan ett högkvalitativt friluftsområde kombinerat med fina boendekvaliteter, en småskalig bebyggelse med bykänsla, mitt i naturen.

Vi håller helt med, det är en av de utmaningar som vi måste lösa. Med en utveckling av bostäder och nya friluftsaktiviteter ges möjligheten till fler personer i rörelse i området, vilket ger ökad trygghet. Vi kommer också att arbeta med belysta gång/cykelstråk liksom elljusspår i området vilket ger ett tryggare område hela dygnet.

Att genomföra denna dialog är ett initiativ av oss, markägarna vid Nygård. Vi arbetar efter en process som präglas av dialoger i alla steg. När det gäller Nygård är vi i ett väldigt tidigt stadie med att fånga platsens förutsättningar och möjligheter, därför har vi tagit initiativ till denna dialog. Vi har under hösten samtalat med kommunens politiker och tjänstepersoner, gjort utredningar och nu är vi äntligen redo att bjuda in er som bor i området.

Vi vill inte bygga ett enda hus utan att vi har hittat en långsiktigt hållbar trafiklösning. Därför blir ett viktigt steg att studera hur man kan åstadkomma en förändring med en fungerande trafiklösning, där vi även får bort de tunga transporter som går i området idag. Vi ser även möjligheter att förbättra kollektivtrafiken.

Fler bostäder innebär fler personbilar, det går inte att komma ifrån. Vi kommer komplettera med rena gångkopplingar, hög standard på cykelvägar och verka för en egen busslinje inom området för att minimera personbilstrafiken så mycket som möjligt. Även den tunga trafiken kommer vi kunna minimera jämfört med idag.

Fokus är att lyfta Nygårdsområdet för Kyrkbyborna, som i de flesta fall kan nå området med en promenad eller cykeltur. För att möta det verkliga behovet i framtiden måste ordentliga analyser av attraktivitet och parkeringskrav ske framöver.

Vi är i ett tidigt skede och vet ännu inte vad som är möjligt att göra så de första husen kommer inte att börja byggas inom de närmaste åren. En tydlig etappindelning är viktig för oss, dels för att visa hänsyn till närboende men också för att de som flyttar in inte ska bo på en byggarbetsplats. Småskaliga etapper gör det även möjligt att bättre anpassa sig till platsens natur och topografi.

Vi vill skapa en bred variation av bostäder så fler kan bo kvar i Kyrkbyn när behoven förändras. Vi vill också bygga ett socialt hållbart område för de yngre som vill flytta tillbaka hit när de bildar familj. Vi ser framför oss en blandning av villor, parhus, radhus samt lägenheter i mindre stadsvillor. Varför inte enplansvillor i naturnära miljö förde äldre som vill ha ett enklare villaboende?

Nej, absolut inte! Vi tänker istället på det som Täby är så bra på, lägre skala med hus som anpassas efter naturen. Snarare en bykaraktär, som känns välkomnande för alla. Vi är ett litet bolag och har inga egna typhus eller likande så vi är fria att arbeta med de hustyper och skala som passar bäst på platsen. Vi tänker oss villor, radhus och stadsvillor med lägenheter, så att flera olika målgrupper kan bosätta sig i ”byn”. Vi ser framför oss en härlig trädgårdsstad.

Vi har påbörjat ett arbete med att förstå platsens förutsättningar, dels genom att prata med lokala verksamheter samt politiker och genom att nu starta denna dialog med er. Vi har även genomfört en del utredningar, exempelvis en naturvärdesinventering.

Vi arbetar visionsstyrt, det betyder att vi ännu inte definierat vad vi vill göra. Därför är dialogerna med er viktiga för att förstå området och kunna utveckla det på ett lämpligt sätt. Vi tror och vet av erfarenhet att ni som bor i området har idéerna som gör att platsen når sin fulla potential.

Denna dialog är det första tillfället för er att berätta vad ni ser som viktigt. Vi kommer sedan summera era tankar och idéer som ett underlag för vårt fortsatta arbete. Utifrån det kommer vi sedan fortsätta dialogen med Täby kommun kring om och hur området kan förbättras.